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南宁老城区又将有这些新项目面市 进程案名规划如下!

发布日期:2021-07-22 04:42   来源:未知   阅读:

  近几年年南宁老城区有很大的蜕变,其中老城区最令人瞩目的是各个地方如“雨后春笋”般出现不少新楼盘,这些项目要么涉及旧改,要么是利用原来的空置土地进行开发。转眼,2021年已过半,这些项目最新施工进程、新规划、案名如何?接下来让我们一起来看看吧!

  作为南宁的富人区和老城区,青秀区核心地段向来少有新房上新,所以青湖苑的到来,关注度不少。

  青湖苑位于青竹立交附近,周边有山水花都秀竹花园、云星钱隆天下等成熟小区。在教育配套上,青湖苑附近学校很多,有越秀路小学、青秀山学校、卓立实验学校、三美学校、南宁市第三中学等等。

  毕竟是在青秀核心位置,青湖苑附近底商不少,到达万象城、航洋城这些商圈也很近。同时,它也很宜居,周边有青湖公园、竹排冲、青秀山等多个公园环绕。住在青湖苑,这些配套环境看得见,无需时间等待兑现。

  青湖苑坐落在地铁3号线青竹立交站B出口旁,未来这附近还会通地铁6号线,是纯正的地铁上盖物业;只要开车上青竹立交,去江南、兴宁、西乡塘也都很方便。当然,因为靠青竹立交,青湖苑附近在上下班车辆高峰期也容易拥堵,平时也会粉尘噪音困扰。

  青湖苑开发商是南宁农工商集团。别看它体量不大,占地只有34.81亩,但业态却很丰富。

  整个项目规划有4栋楼,包括339套住宅、132套公寓、37套商铺、9套办公。1号楼为综合楼,共15层,其中3-5层为40年产权的公寓,6-15层为70年产权的住宅公寓;2-3号楼为双单元设计的住宅,层高为17-31层;4号楼则是2层的商务金融楼。

  在核心区涵盖这么多业态,一般来说居住舒适度会大道折扣。但这个青湖苑,打造上却花了心思,凤凰马经,容积率仅为2.39,建筑密度19.78%,绿化率超过了42%,是少见的小体量低密项目。

  目前,青湖苑还在建设中,规住宅产品面积段35-142㎡,售价预计1.4万+元/㎡

  中路雅苑位于兴宁区园湖北路北面、望州路南面,所在的地块是2019年北投集团拿下的GC2019-026地块,它分为两宗地组成,共49.304亩。

  项目位于兴宁区东沟岭板块,周边道路纵横交错,明秀东路、望州路、长堽路等、清厢快速路等。

  中路雅苑距离南宁人民公园仅500米左右,狮山公园、广西展览馆也在附近,基本能够满足居民娱乐休闲活动;周边大型商超较多,沃尔玛时代茗城店就在中路·雅苑的斜对面;在中路雅苑附近还有民主路小学、燕子岭小学、南宁市第十四中学、南宁市中医医院、南宁市第四人民医院、广西中医药大学第一附属医院等配套资源,生活便利。

  美中不足的是,楼盘距离开通的地铁线较远。目前,周边新盘项目较少,多为二手房项目,如时代茗城、天健世纪花园、香樟林、盛天公馆等,值得注意的是,该楼盘房源或主要提供给广西中路职工,对外供应房源具体多少不得而知。

  目前,中路·雅苑还在筹备中,香港雷锋报天机一句话,项目信息有限。但从去年12月22日,中路雅苑获预售的139套房源来看,中路雅苑雅苑有83-138㎡的多种户型可选,拟售单价约是9300元/㎡。据悉,东沟岭一带的楼盘毛坯均价约8-9千元/㎡,所以中路雅苑未来价格又是多少呢?小易将持续关注。

  北港水街华府项目位于朝阳商圈核芯,百年水街之上,这里不仅能俯瞰邕江景观,商业还连接民生广场,冬泳亭、畅游阁、邕江夜游等城市人文景点,看老城繁华。

  项目坐拥老城区的成熟配套,区域内覆盖有四桥三纵三横路网,紧邻地铁1、2号线及火车站;周边汇聚南宁市第一中学、南宁市五中、解放路小学、第二幼儿园、教育系统幼儿园等教育资源;紧邻红十字会医院、南宁市中医医院、瑞康医院、妇幼保健院等医疗配套。

  说到北港水街华府,它也是一个有历史的旧改项目,属于水街中央城旧改的住宅组团,其历史可以追溯到2012-2013年。在2013年,水街中央城由广西北部湾国际港务集团有限公司旗下的广西邕江一品投资有限公司拿地投资开发,由中国一冶集团有限公司承建。

  在项目最初的规划中,水街中央城总体将分为6期进行建设,时间跨度长达8年。因为北港水街华府的3栋100+米超高层住宅,在规划设计和施工工艺上都有很大的难度,一定程度上导致了工程建设的缓慢。

  据了解,整个水街中央城总占地约20亩,规划包括有3栋高层住宅的北港水街华府,另有1-6楼为商业综合体,住宅总计796户。首期推出D2楼约41-135㎡揽江府邸、约82-193㎡奢阔复式、344-360㎡峰境大平层,共计252套。

  北港水街华府这样的户型选择面广,可满足自住、投资等多种需求;此外,在户型设计方面亮点可圈可点,有超11米的巨幕阳台、朝南正江景视野、270°江景无遮挡、高拓展空间等多重优势。目前,北港水街华府营销中心已经在5月1日正式开放,它的41-135㎡户型即将入市了。

  虽然很多旧改项目要经历漫长的过程,快的三五年,慢则七八年,也有已经拖到烂尾的。

  不仅老城区腾笼换鸟、换血升级,更是价值回归,进一步提升了城市整体形象,所以旧改项目少不了有政府搭台并贯彻始终。